二手房成交爆了==-二手房成交惨淡

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房成交爆了的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房成交爆了的解答，让我们一起看看吧。

来女士被害时所住的房价会下跌很多吗，同小区房价一起下跌？

我觉得来女士遇害的房子现在应该是最著名的凶宅了！这所房子不只是房价下跌的问题了，它成为空置房的可能性非常大，因为我实在想象不出还有谁敢买或者敢住在这套房子里了！

而来女士家所居住的这个小区的房价，也是一定会受到很大影响的，房价下跌不说，还会影响到出售的问题。最起码近期是不会有人买这里的房子了。

按理说一套房子出现命案，受波及的面积不应该涉及到整个小区，但是来女士的案子却与别的案件不一样！她的死法太离奇、太可怕了！

她是被自己的老公把整个身躯都搅碎后冲入下水道了！换句话说来女士的遗体已经遍布整个小区了！这个就太吓人了。

我相信来女士这起命案，在很长的时间里都会成为他们整个小区的噩梦！这绝对是让人想忽视都忽视不了的可怕事情。

我觉得他们这个小区的人应该都要恨死许某了！他一个人犯下的罪恶却要连累这么多人跟着一起遭殃！

凶宅售价骤降是必然，任何凶宅都是如此。而且别打算隐瞒真相，再会忽悠的中介也得如实相告，否则一旦买家得知真相，会把中介直接告上法庭，所产生的经济损失要由中介承担。

因此对于这种房子，中介会主动让房东降价至合理范畴。这个合理范畴还分很多种类型，自杀和他杀的情况还有区别，像喝药自杀的或许还能打个6折，这种他杀加碎尸的房子打三折能卖出去都算高的。而且接盘的是刚需中的刚需，心理素质强大到完全不信鬼神迷信，夜里敢独自在坟地里溜达的人。否则白送都未必有人敢要。

至于同小区的房价下跌，我认为倒不至于。因为此事件虽然影响较大，但99.9%的人并不知道这小区在什么位置、叫什么名字。所以除了该小区周边区域的人会心有余悸以外，其他距离较远的未必会知道这些，而中介也绝对不会告知这小区有过凶杀案。

因此除了案发楼座以外，估计其他都不会有多大的影响。一年之后一切都会烟消云散。

来女士住的这套房子，房价肯定会降很多，因为她的这个案子实在太过极端了，房子注定成为凶宅，而且是全国知名凶宅。

咱们中国人又特别忌讳这样的事情，一套房子里如果死了人，而且是非正常死亡的，就总认为风水不好，阴气太重。

再加上来女士死得这么惨，被切割成了那么多片，想想都令人瘆得慌，试问有几个人敢住进这样的房子，那心理得多强大呀。

所以，来女士的这套房子暂时肯定没人敢接手，日后要卖的话也要打很低的折扣，而且她的这个案子可谓全国皆知，就算房产中介接手，也不敢隐瞒这个事实，能够打对折卖出去就已经是谢天谢地了。

至于小区里的其他房子，应该也会受一点影响，前几天看到报道，说有人在小区里面做法事，而来女士的邻居更是连夜搬了出去，可见事件的影响有多大。

不过其它地方毕竟不是案发现场，小区里的其他房子只是暂时会受一点影响，但不至于太久，时间长点，风头一过，大家也就把这事给忘了，该干什么就继续干什么。

而且据说来女士所住的房子是属于学区房，刚需还是很大的，过个几年的话，这个小区的房子不会降价反而会升值，这种可能性还是很大的。

有资料显示来女士所在的三堡北苑是一个回迁小区，是二类学区房，位于杭州采荷第一小学教育集团钱江苑校区；物业公司为丰达物业，绿化率达到30%，容积率为2.5，环境还是挺不错的。共有6幢楼，379户，其中，来女士生前居住的是4号楼8层，共有69户。

三堡北苑是2006年建成并交付使用，但由于是回迁房，估计可能不动产权证办理得较迟，加上有5年的限售期 限。因此，整个小区没有一套成交房源的信息。在各大房产交易平台上搜索关键词“三堡北苑”，均未发现相关房源。有相关房产中介称，“这能有什么影响？三堡地段这么好，而且有学区，商业和交通又方便，怎么可能降价呢？不过最近来问价的人倒是不少，有些估计想趁机来捡漏的。”凶案发生之后，周边小区的房价并没有受到明显的影响。毕竟现在很多是不信鬼神的，再说买卖房子也是愿打愿挨的事。

来女士两套房子至少150平米，按所属地段4万每平方米，价值600万左右，先前曾有媒体爆料来女士家庭存款有7位数，把不动产算进去来女士财产应该在8位数。

目前来女士的家已经被警察封锁，来女士家的门口也被小区的居民放置了很多鲜花和蜡烛，以示祭奠。白天黑夜都有保安把守，来女士邻居门上还贴着一个喜字，或许最近这家人有喜事发生，但是当警方发出第1份通告锁定来女士丈夫为重大嫌疑人之后，他们就搬家了。

据说这个小区现在有很多选择搬家的人，原因也都是因为来女士被害一事，现在这件事情对整个这个小区产生了很大的影响，一些租户的租期还没有到期，也都提前搬走了。23日，小区有一孕妇（据说是来女士邻居）连夜搬走。

有资料表示，案发之后确实有一些业主因为这起案件的影响而连夜降价，其中就包括离三堡北苑最近的天阳凤起3号楼。因为在确定来女士遇害后，小区的业主时常三天两头做法事，有时候大晚上还能听见诵经的声音，可能造成一些人的心慌。试想下，在这样的环境，任谁都没办法平静的。尤其是晚上发出那种为死人超度的声音，挺瘆人的，让人感觉挺晦气。

有网友拍到晚上的时候，来女士的那栋4号楼只有两盏灯亮着，其余的灯都是黑的，不知道那些人都去哪里了呢？是搬家还是借住亲戚家？

这是必然！

来女士家房子估计几年都无人问津，这叫“凶宅”，除非多年以后，人们开始淡忘了这件事，外地刚需也许会接受这件事，价格便宜就会有人购买。

小区别的楼栋也会受到影响，房价会有部分降低，而且市场会遇冷，来女士同栋同单元房子价格会降的比较多，而且也会很冷，人们会感觉这里不吉利，住在这里的人总会联想，心里不踏实，这个小区在人们心里留下了禁癖的烙印，几年都会是购房者规避的对象。

所以一个小区发生特别重大，影响面特别大的案件或者不好的事，对小区住户来说，都不是好事，这次来女士案，本来是一起因家庭矛盾，发生的杀人案，死亡人数1人，属于地方刑事案件，可是这个案件手段残忍，具有特殊性，触动人们脆弱的神经，很多人在心灵深处对案犯有除之而后快的心理，而且这个案件在自媒体上全国播报，成为社会热点问题，这个小区的大名，自然会在很长时间成为杭州人敏感的地名。

但是不管房子降价不降价，对常住在这里的人们影响不大，他们大部分人也不需要卖房子，期待这一切都早点过去吧，最近小区也不得安静，还是尽快让小区恢复祥和、幸福、平和的环境吧！

为什么各地都出现二手房大量抛售无人接盘，但新房秒光的现象？

所谓的二手房基本都是在炒房客和中介手里，无论你是在哪里看到的广告，特别是好一点的楼盘和小区，包括玻璃上贴的售房信息基本都是炒房客和中介！只要一打电话准能听出来不是炒房客就是中介，，你想买房找不到房主谁愿意挨宰呢？炒房客中介把一手房抢先买到手，回头就挂牌卖！老百姓已经很清楚了，所以基本都是问价不买！目前状况看房价不降百分之五十不会有人买！

房开跟炒房客倒手，套银行资金的套路而已。

我目睹过购房者一分钱不花，买一层楼的，买完楼还多出来几百万贷款在手头。

不过去年买房者已经完蛋了，他跑路，房子被法院查封，但是银行的钱是回不去了。

买房就像娶老婆，新房就好像年轻漂亮的大姑娘，哪怕周边配套生活设施不全，大不了也就和新媳妇不会做饭收拾房间一样。但谁找老婆不是盯着年轻漂亮的去，哪个要别人用过多少年的，就算再会做饭收拾房间，也难免嫌弃。况且新房还和二手房价格差不多。

二手房大多都集中在市区或市郊位置比较好的地方，市区二手房价格太高，大多数人接受不了，而市郊二手房价格和新房差不多，甚至同小区新房比二手房价格还低，还有新房手续简便，没有过多交易税费，自然受欢迎。而郊区普遍都是新房，价格低，环境好，户型好，自然受刚需和、投资型、改善性购房者的青睐。二手房没有“接盘侠”，说明房地产已经逐渐失去了“炒房”功能，回归居住和“保值”属性。

到此，以上就是小编对于二手房成交爆了的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房成交爆了的2点解答对大家有用。