恒大估值==-恒大估值多少亿

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于恒大估值的问题，于是小编就整理了4个相关介绍恒大估值的解答，让我们一起看看吧。

负债累累的恒大，还有翻盘的机会吗？

恒大现在想的不是翻盘，是尽力保住基本盘。本人七月份的文章：恒大的消消乐游戏；已经说清楚了恒大的处境，以及彼时还可以做的选择。再看最新公告，恒大责令提前赎回的高管限期退回恒大财富款项。这个公告证实了三件事，一是恒大财富高管的的确确进行了提前赎回，而且还不止一个，这件事高管也亲口承认了。二是坐实了恒大高管对于恒大财务情况“春江水暖鸭先知”提前偷跑；三是恒大财富的投资者中恒大员工占了很大一部分。恒大公告中同时提到全员一心，要求中层以上员工坚守岗位，尽全力去服务客户协调解决问题；起源于此前恒大财富爆雷了，可以看到相当一部分员工直接倒戈；甚至网上流传出一份恒大各级领导的习惯喜好表，这说明什么？说明恒大的内部已经风雨飘摇、人心零散，就好比象棋中将帅身边的士相倒戈相向，安内尚且自顾不暇何谈攘外？所以最新的公告更像是稳定军心：喊话所有恒大财富的投资者，更是说给广大恒大基层员工听，我们一视同仁绝不允许高管先跑！说到这里明白了吗？恒大先稳住自身基本盘，再谈其他。

恒大现在的处境大家都很清楚了，一是流动性枯竭，近乎没有现金流；二是金融信用破产，融资渠道彻底堵塞；三是资产估值下挫，也就是现在境况项目找不到合适价钱的合适卖家。要探讨翻盘，恒大首要的是稳定军心；尽全力置换资产债务；寻求注资盘活流动性；提振市场信心；提高项目合理估值出售；资金面和消息面同步进行，方可觅得一线生机。还是那句老话，信心比黄金更重要。而这上面的每一步都需要如履薄冰，如有神助。事已至此，恒大的未来，只掌握在时间的手中。

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许家印成为了2017年的中国首富，一年财富增长2000多亿，除了恒大，他的增长点是什么？

恒大财富增长是基于地产估值偏低，还有恒大的土地储备量很大，17年地产等蓝筹股估值修复，所以许家印身价暴涨，香港股市估值整体低于大陆A股，所以万达要从香港转回大陆上市，但是好巧不巧的万达刚从香港私有化准备转战A股，地产股全面爆发上涨，也成就了恒大许家印中国首富的头衔。个人观点。

恒大144.9亿元入股广汇集团，你是如何看待这件事的？

作为企业决策有先人一步或者是具有前瞻性，才能引导企业能够抢占先机，获得超前发展，立于不败之地。

9月24日，恒大集团发布公告称与广汇集团签订战略合作协议，双方同意在汽车销售、能源、地产、物流等领域展开合作。恒大集团66.8亿元收购广汇集团合计23.865%股权，并增资78.1亿元，将成为广汇集团的第二大股东，交易总代价约为144.9亿元。

广汇集团旗下有广汇汽车，主营整车销售，中报显示广汇汽车销售6681369万元，可见业绩还是不错的，目前恒大积极介入贾跃亭旗下的FF新能源汽车，目前虽然没有量产，但是根据有关协议，年底前将成功量产，到时候销售就是一个大问题，渠道就成为以个重要的因素。

恒大抢先与广汇集团合作，等于提前布局销售渠道，为将来量产汽车国内销售打下基础，等于是吃完了上下游产业链利益，并掌控主动权。可谓是棋高一着。

广汇集团旗下三家公司均表示，上述协议签署不改变控股股东地位，实控人未发生变化，对公司2018年度的总资产、净资产和营业收入、净利润等财务指标不构成重大影响。

但是目前没有影响，不代表未来没有影响。

核心利润770亿，恒大如何实现一马当先？

恒大的资金不足以支持其快速发展，资产负债率达81%。实际的应该远高于81%。很多债务都没有进入公司报表，工程款支付大多采用商业承兑汇票和施工单位带息垫资处理的。房地产业融资成本年息已经高达15%以上，政府的限购和限价政策还将继续。城镇化进程已经放缓，房地产行业在未5-10年范围内的总投资也将快速下降。如果土地和房屋价格估值下跌，风险巨大！现在股价处于高位，正是做空的良机！

1，用人成本，首先在几个龙头地产商中，恒大的薪资水平很低，甚至在很多小地产中，恒大的薪资也毫无竞争力。恒大的项目总的薪资待遇甚至比不上碧某园的一个销售主管。

2，员工待遇，绝大部分地产项目部，都是包食宿的。但是恒大员工住宿标准是每人每月300元（碧某园为1000元），伙食费也是15～25每天不等。体检和旅游，每年一次，但是今年尚未组织，应该也是取消了。此外基本无任何福利。每月可节省成本数千万，甚至上亿元。

3，严苛的制度考核，恒大所有的制度都有对应的经济处罚，少至几十，多达上万，仅以项目工程部为例，每月仅考核金额，就在2000～数万元不等。如发生重大问题，考核金额更高。如此算来，每月仅考核项，都可节约数亿元成本。

4，较低的融资成本，恒大近年来开始采用新模式合同，即要求施工单位全额垫资，竣工完成后统一结算，将高额的融资成本转嫁给施工单位，减少了融资成本。且结算周期较长，放款周期较长，将自身压力转嫁给各个施工单位。并且部分结算为商票而非现金。

5，低价购地成本，恒大绝大多数的建设用地都远离市中心，甚至在三四环开外，城乡结合部，如此一来，土地成本大大降低。尤其是三四线城市棚改货币化安置期间。

6，高度统一的设计标准，设计成本大幅降低。由于恒大严苛的设计标准，该项成本大大降低，素有三套图纸干遍全天下之称。虽然是戏谑，但确实省钱。

7，高度集中的决策权，恒大集团很明显的一个特征就是集权，地区公司，项目部的权利非常之少，所以流程众多冗杂，效率低下，但权利却牢牢掌握在集团手中。绝大部分可以杜绝地区公司，项目部等损害公司利益的情况。

8，金融鬼才，恒大有很多金融上的创新，例如分期全款，资本运作，通过舆论引导市值等。有点敏感不多赘述。

9，超低发包价格，无论是施工承包，还是材料供应商，价格都远低于市场价。不得不佩服恒大的谈判力，和影响力。

到此，以上就是小编对于恒大估值的问题就介绍到这了，希望介绍关于恒大估值的4点解答对大家有用。