许家印香港豪宅滞销==-许家印香港豪宅被抵押 套现2.47亿

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恒大为什么欠了1.97万亿？哪些决策失误导致恒大现在的局面？

恒大就是前段时间管控的一个缩影！是时代背景下超级富豪的前世和来生。向银行举债，向田野割韭菜，生活超级腐败→豪车游艇飞机“大炮”，你想到的他买，你想不到的他也买！拿着大家的钱，呼风唤雨，招摇撞市，没了人样……

中国人讲究因果关系，结果都看得见！

如果仅仅是决策失误，大概是攒不下1.97万亿的债！只有故意如此经营，才有可能债上摞债，最后弄出一个表面上看是1.97万亿的债，实际上已经“资不抵债”的大窟窿。与其说是决策失误，还不如说是“故意”选择了这条路，一定变成这个样子。

恒大是全部房企当中，用最激进的经营策略在经营的一家公司，恨不得1亿元的本金就要通过无限的杠杆，变成1千亿去钱生钱。中国所有房企当中，负债率最高的一家公司就是恒大，到达到“资不抵债”的成都了，也就是说，恒大的经营，全是拿借来的钱在运作着，这纯粹就是“没本钱的买卖”，几乎是没有投入，随便赚回来的每一分钱都是利润了。

你能说，这种超高负债的经营方式是一种决策失误吗？这只能是故意选择这种经营方式才说得通啊！

这种超级激进的高负债经营模式的优点是利润率超高，想想也是，几乎没有本钱，经营的钱全是从银行、资本机构等等手里借来的，这种情况下，可不就是赚回来的钱，无论多少都是赚呀！所以就变成了超高的利润率了。

但这种激进经营的风险也是超高！因为恒大几乎是在不留任何安全余量的方式在经营着，随便一个小风波都会让恒大的“安全线”被突破，变成灭顶之灾。当市场处于高歌猛进的时候，是看不出来有人游泳没穿泳衣，但当潮水退去的时候，就有人要露糗了。现在就是潮水退下的时候，所以一丝不挂的恒大就第一个露糗了。

经不起一点风波的恒大激进经营方式，遇上了说大不大，说小不小的房地产调控政策，于是就折戟沉沙了。或者说，这种激进经营的好处都被许家印拿走了，现在激进经营的恶果来了，但许家印却不想要，想让“其他人”去顶雷。呵呵，许家印这小盘算打的精呀！

从头到尾许老板做的决定很对。本来就不想在房地产发展了。他的目的就是把未来10年的房地产赚的钱提前做好安排。亏损和盈利他都不怕。

第1个目的企业转型投资新能源。

第2个目的核心子公司存在的风险或不良转嫁出去。

房地产公司就是他的背锅侠，赚了平安转型成功，亏了的话已经断指求生风险全转嫁出去，其他核心的企业全部好了，以前赚到的400亿跟这个是一毛关系都没有这一招太狠了。

因为房地产起家的企业负债本来就很高，再加上无序扩张，就有这个债务规模了

早年恒大在海花岛的房地产项目就问题多多，被很多人诟病，其实当时恒大无序扩张的弊端已经显露无疑。但是恒大想在多个产业齐头并进，当领头羊，所以不仅是房地产方面在到处买地建房，毫无规划，其他产业的投资也是非常频繁，力度也很大。从新能源汽车到物业、粮油、金融、体育等众多领域，恒大的进入都是大手笔，直接就是买买买。有对恒大汽车的评价就是恒大汽车什么都有了，就是没有汽车。所以恒大汽车现在奄奄一息，股票跌到谷底，还没有上涨。其他恒大的产业各自股票都是下跌的，恒大财富干脆暴雷无法兑付。

这一切都是恒大内部对于公司扩张和发展方向认知上的失误造成的，多个产业齐头并进的结果就是负债越来越高，一旦手头流动资金不够支付到期债务，就是现在恒大的样子了。

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传说许老板要破产，这是怎么回事？

2017年许家印才以2900亿荣登中国首富宝座，被誉为中国最讲政治的首富。恒大集团海南儋州海花岛项目：

去年中国人民银行和住建部对中国房企搞了个“三条红线”，在今年1月1日全面实施：资产负债率不超过70%；净负债率不超过100%；现金短债比不小于1。

踩三线者，有息负债不得增加；踩两线者负债增速不超过5%；踩一线者负债增速不超过10%。

就是说，踩三线者银行不得放贷、也不允许其发债。

恒大、融创、绿地、绿城、富力等地产企业统统踩过三线。

最要命的是恒大今年的到期有息债务2000多亿。一般来说，公司账上是不会有这么多现金来还到期债的，而是借新钱还旧账。这有点像庞氏骗局！

现在恒大从银行搞不到钱，从债市也搞不到钱，只能要么卖资产，要么不还钱。恒大倒是想卖资产啊，可没人敢接手。

今年初恒大一杯酒把张近东坑得苏宁易购被阿里重组、张被踢出董事局。现在的马云悄悄，以前拉过许家印一把的刘銮雄等香港大佬也不吭声。都知道恒大现在是个大坑。

恒大只能舔着脸躺倒不还钱。昨天，

监管部门通知恒大主要债权银行，恒大将暂停支付到期贷款利息。

国家统计局回应：恒大债务违约对整个行业发展的影响还需观察。意思是说，你恒大死给我们看，我们还要观察，不怕你装死。

许家印在9月10号的恒大财富专题会上表示：我可以一无所有，但恒大财富的投资者不能一无所有。

恒大财富是恒大集团的金融工具之一。简单的说，就是理财——把你钱给我，到时我给你连本带25%的年息。

目前最先爆炸的就是这个恒大财富。很多恒大员工都摊买了这理财，现在恒大没钱，连本都无法兑付。

有人会问，恒大拿这些钱都干嘛去了？本身房地产是资金密集型企业，加上恒大汽车、恒大冰泉、恒大足球、范八亿.....这些都是烧钱不赚钱的玩意儿。一旦许家印找不到新钱还旧账，庞氏骗局就露出狰狞的面孔。

许家印“我可以一无所有”的话音刚落，网上就爆出恒大财富总经理杜亮提前兑付990万自己的理财。大家正诧异杜亮胆大妄为的时候，网上接着又爆出了许家印老婆丁玉梅提前兑付2300万的消息.....这就是领导先走的财富版。

如果恒大不破产重组、许家印不出局，就说明他融到了钱，三条红线就是个笑话。后面的融创、绿地、绿城、富力可以弹冠相庆了，请大家接着炒房！

到此，以上就是小编对于许家印香港豪宅滞销的问题就介绍到这了，希望介绍关于许家印香港豪宅滞销的1点解答对大家有用。